Encontrar la casa de sus sueños, negociar el precio y estar a punto de dar el siguiente es más que emocionante. Pero, ¿qué ocurre si aparece otro comprador dispuesto a pagar más? Para evitar sorpresas desagradables, el contrato de arras es su mejor aliado. En Carrera & Rodríguez Abogados, sabemos que un acuerdo sólido puede marcar la diferencia entre una transacción segura y una con más incertidumbre, que realmente es lo último que queremos. Por este motivo, desde nuestro despacho de abogados en Vigo le recomendamos leer con detenimiento el contenido de este artículo.
Compraventa de inmuebles: garantía de compromiso
El uso más común del contrato de arras es en la compraventa de viviendas y otros inmuebles. Este documento sirve como una promesa firme entre comprador y vendedor, asegurando que ambas partes cumplan su palabra hasta la firma del contrato definitivo. Las arras no solo reservan la propiedad para el comprador, sino que también impiden que el vendedor acepte ofertas mejores de última hora.
El contrato, por otro lado, permite establecer condiciones esenciales como el precio, la forma de pago y las posibles penalizaciones en caso de incumplimiento. Si lo necesita, desde Carrera & Rodríguez Abogados le ayudamos a redactar un contrato claro y a prueba de problemas, evitando malentendidos y garantizando que cada cláusula esté correctamente redactada.
Compraventa de otros bienes
El contrato de arras también es recomendable en la compraventa de vehículos, maquinaria, obras de arte y otros bienes de valor. Su lógica es la misma: asegurar el compromiso de ambas partes y evitar cambios repentinos de condiciones.
Por ejemplo, si encuentra el coche que siempre quiso pero necesita unos días para gestionar el pago, el contrato de arras le permite reservarlo sin miedo a perderlo. Además, garantiza que el vendedor no pueda modificar el precio o las condiciones acordadas.
Si necesita más tiempo para cerrar una compra, el contrato de arras es ideal
Hay situaciones en las que se necesita tiempo para resolver ciertos trámites, como gestionar financiación bancaria o comprobar cargas en el Registro de la Propiedad. En estos casos, el contrato de arras actúa como una “reserva” del bien, permitiendo cerrar la operación con tranquilidad. Del lado del vendedor, las arras son también una garantía de que el comprador no se echará atrás sin motivo.
Proteja su inversión con un contrato de arras en Vigo
El contrato de arras no es solo un papel; es la garantía de que su inversión estará protegida, y por eso existen varios tipos de contratos civiles de esta tipología. Pero lo que nuestros abogados en Vigo le pueden asegurar es que contar con el respaldo de un contrato de arras bien redactado es el mejor recursos de tranquilidad en el contexto de una operación de calado.
Por eso mismo, en Carrera & Rodríguez Abogados ponemos nuestra experiencia a su disposición para garantizar que sus intereses estén siempre protegidos. ¡Consúltenos y dé el paso con seguridad!